Een tikje eigenwijs ingedeeld, maar juist daardoor zo leuk!
Waarom zou je het op de gebruikelijke manier doen als het ook anders kan? Bij Rookland 6 hebben ze de woonindeling lekker omgedraaid. Hier woon en kook je boven, terwijl je beneden juist de rust van de slaapkamers opzoekt. Het resultaat? Een verrassend leuke tussenwoning die nét even anders is dan je verwacht!
Wat deze woning uit 1986 extra aantrekkelijk maakt, is de prettige sfeer die je binnen aantreft. De lichte woonkamer heeft een fijne uitstraling, met een aparte eetkamer die uitnodigt om uitgebreid te tafelen. De keuken ligt er vlak naast, waardoor koken en gezelligheid nooit ver uit elkaar liggen. Een verdieping lager vind je drie slaapkamers en een badkamer die in 2025 nog volledig is vernieuwd.
En buiten? Daar wacht een ruime achtertuin met een royale houten overkapping, waar je ook als de zon even niet schijnt heerlijk beschut kunt zitten.
De buurt
Aan de Rookland wonen mensen van verschillende leeftijden naast elkaar. Er is contact tussen de buren en er wordt af en toe iets gezelligs georganiseerd, zoals een gezamenlijke borrel. Zo ontstaat er een fijne, betrokken buurt.
Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk. Achter de woning ligt een speeltuintje en de basisschool bevindt zich vlakbij. Via één groene straat wandel je bovendien richting het centrum en station van Ermelo. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Harderwijk ligt op enkele autominuten en via de N303 en de A28 reis je gemakkelijk verder richting Zwolle, Amersfoort en de rest van de regio. En wil je er in je vrije tijd op uit? Dan liggen de bossen en uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe binnen handbereik.
Indeling
Wonen & koken
Enkele treden omhoog brengen je bij de voordeur, vanwaar je binnenstapt in de entree met het moderne toilet, de meterkast en toegang tot de leefruimtes.
We beginnen in de woonkamer, waar de grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen. De lichte vloer, de rustige wandafwerking en het lichte plafond geven de ruimte een frisse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en dankzij de airconditioning is het hier niet alleen op warme dagen aangenaam, maar kan de ruimte ook worden verwarmd wanneer het buiten kouder is.
Aangrenzend ligt de eetkamer, een gezellige ruimte met een raam dat zorgt voor natuurlijk licht. Een prettige plek om de dag te beginnen of juist uitgebreid af te sluiten.
Aan de andere zijde bevindt zich de semi-open keuken; deze is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende berg- en werkruimte, en het raam zorgt voor daglicht en zicht op de voortuin tijdens het koken.
Slapen & baden
Vanuit de woonkamer nemen we de trap naar beneden, waar de gang toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is licht en verzorgd afgewerkt, met een warme accentwand, een lichte vloer en een raam dat uitzicht geeft op de voortuin. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten, kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer drie wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
Vervolgens komen we bij de badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. En dat is goed te zien! Grote tegels in warme, natuurlijke tinten vormen een mooie achtergrond voor de royale inloop-regendouche, het wastafelmeubel met opzetkom en het wandcloset. De bronskleurige kranen en accessoires geven de ruimte een stoer accent, terwijl de houtlook afwerking juist voor warmte zorgt.
Buitenruimte
Ook buiten is het goed vertoeven! De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door houten schuttingen. Daardoor heb je hier een beschutte plek met voldoende ruimte voor een grote tuintafel, een barbecue en gezellige zomeravonden met vrienden of familie.
Achter in de tuin staat een royale houten overkapping die over de volledige breedte loopt. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset is dit de ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten. Of je nu de schaduw opzoekt op een warme middag of op een frisse avond nog buiten wilt genieten, hier is het mogelijk.
Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met een groene haag die voor een natuurlijke afscheiding zorgt. De aangebouwde stenen schuur biedt opslag en de aangrenzende overkapping is ideaal voor fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en achter de woning ligt een groen speelveld met speeltoestellen. Een heerlijke plek voor kinderen om buiten te spelen!
Bijzonderheden
- Speelse tussenwoning
- Bouwjaar: 1986
- Lichte woonkamer met airconditioning om te koelen en te verwarmen
- Aparte eetkamer en semi-open keuken
- Drie ruime slaapkamers
- Volledig vernieuwde badkamer (2025)
- Inloopkast
- Ruime achtertuin met royale houten overkapping
- Stenen schuur aan voorzijde
- Parkeren op eigen terrein
- Speeltuintje direct achter de woning
Afsluiting
Net even anders ingedeeld, verrassend ruim en met een heerlijke tuin als extra pluspunt. Rookland 6 laat zich het beste in het echt bekijken. Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is!
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.