Verduurzamingshypotheek
Wil je jouw huidige of nieuwe woning verduurzamen? Met een verduurzamingshypotheek financier je energiebesparende verbeteringen via je hypotheek. Ontdek wat er mogelijk is in jouw situatie.
- Inzicht in jouw situatie
- Eerste gesprek gratis & vrijblijvend
- 100% onafhankelijk advies
Hoe werkt een verduurzamingshypotheek?
Wil je jouw woning energiezuiniger maken? Dan kun je de kosten hiervoor financieren via je hypotheek. Bijvoorbeeld door extra te lenen bij de aankoop van een woning of je bestaande hypotheek te verhogen. Het geld komt vaak in een bouwdepot. Hieruit betaal je de energiebesparende maatregelen. Met een energiebespaarbudget hoef je nog niet vooraf te bepalen welke maatregelen je precies uitvoert.
Kan ik deze hypotheek afsluiten?
Of je jouw woning via je hypotheek kunt verduurzamen, hangt af van je financiële situatie. Je inkomen, de waarde van je woning en je bestaande hypotheek spelen daarbij een belangrijke rol. Ook toetst de geldverstrekker je plannen voor energiebesparende maatregelen.
Hoeveel kan ik lenen voor verduurzaming?
Voor energiebesparende maatregelen gelden ruimere leenregels dan voor een gewone verbouwing. Zo mag je onder voorwaarden tot 106% van de woningwaarde lenen. Daarnaast krijg je afhankelijk van het energielabel van je woning extra leenruimte, tot maximaal € 20.000,- in 2026.
Het extra bedrag komt in een bouwdepot. Dit geld besteed je alleen aan goedgekeurde energiebesparende maatregelen. Hoeveel je precies kunt lenen, hangt ook af van je inkomen en verduurzamingsplannen. Een hypotheekadviseur brengt samen met jou je mogelijkheden in kaart.
Wat kost een verduurzamingshypotheek per maand?
Met een verduurzamingshypotheek stijgen je maandlasten, maar bespaar je mogelijk op je energierekening. Hoeveel je extra betaalt, hangt af van het leenbedrag, de hypotheekrente en de looptijd.
Een rekenvoorbeeld:
Je leent € 20.000,- extra om je woning te verduurzamen met een volledig elektrische warmtepomp. Je kiest voor een annuïteitenhypotheek.
- Extra hypotheek: € 20.000,-
- Hypotheekrente: 4%
- Looptijd: 30 jaar
Bij een rente van 4% en een looptijd van 30 jaar betaal je ongeveer € 95,- bruto per maand aan rente en aflossing.
Met een warmtepomp bespaar je, afhankelijk van het type en je woning, ongeveer € 70,- tot € 125,- per maand aan energiekosten. Daarmee vang je een deel van je extra hypotheeklasten op of bespaar je zelfs meer dan je maandelijks extra betaalt.
Door minder gas te verbruiken, ben je bovendien minder afhankelijk van schommelende gasprijzen. Je geniet van meer wooncomfort en verduurzaming kan de waarde en het energielabel van je woning verhogen.
Dit is een rekenvoorbeeld. De werkelijke besparing hangt onder andere af van je woning, isolatie, energieverbruik en het type warmtepomp. De hypotheekberekening gaat uit van een vaste rente van 4% gedurende 30 jaar en houdt geen rekening met belastingvoordeel of bijkomende kosten.
Is een verduurzamingshypotheek verstandig?
Je woning verduurzamen levert mogelijk lagere energiekosten en meer wooncomfort op. Maar extra lenen betekent ook hogere hypotheeklasten. Of dat verstandig is, hangt af van de rente, je financiële ruimte en de verwachte energiebesparing. Soms is het voordeliger om spaargeld te gebruiken of een energiebespaarlening af te sluiten. Onze hypotheekadviseurs vergelijken de mogelijkheden en helpen je een keuze te maken die past bij jouw situatie.
Zo helpt Van Bruggen bij het financieren van je verduurzaming
Je wilt je woning verduurzamen, maar ook grip houden op je maandlasten. Onze hypotheekadviseurs denken met je mee. We berekenen hoeveel je extra kunt lenen, wat je maandelijks betaalt en welke manier van financieren het beste bij jouw situatie past. Zo maak je een keuze die niet alleen bij je verduurzamingsplannen past, maar ook bij je financiële toekomst.
9,2
Al meer dan 50 jaar duidelijk, transparant én voordelig
Gebaseerd op 7.581 reviews op klantenvertellen.nl
Met jouw support en met de support van onze duizenden klanten per jaar, blijven we onze klanten helpen aan passende én voordelige financiële oplossingen. Samen houden we de markt scherp en zorgen we voor meer financiële rust voor talloze huishoudens.
-
Beoordeeld met 8 van 10
Prima geholpen door Ron Groen En een uitstekende nazorg… Bedankt
-
Beoordeeld met 10 van 10
Goed ontvangen,Maurice help je in jou wensen en kijk naar de mogelijkheden en op een rustige manier
-
Beoordeeld met 10 van 10
Ik werd heel vriendelijk ontvangen door Tommy en collega’s. Ik kwam voor financieel advies m.b.t. verlengen/oversluiten van mijn hypotheek. Ik kreeg een zeer deskundig en duidelijk advies van Tommy over de mogelijkheden na het aflopen… Lees meer
Veelgestelde vragen over een verbouwingshypotheek
Ja, ook zonder overwaarde is extra financiering voor verduurzaming mogelijk. Voor energiebesparende maatregelen mag je onder voorwaarden tot 106% van de woningwaarde lenen. Of je hiervoor in aanmerking komt, hangt onder andere af van je inkomen, hypotheek en de maatregelen die je wilt uitvoeren.
Hoeveel je extra kunt lenen, hangt af van je inkomen, het energielabel en de waarde van je woning. In 2026 geldt voor energiebesparende maatregelen een extra leenruimte van maximaal € 20.000,- op basis van je inkomen. Ook mag je onder voorwaarden tot 106% van de woningwaarde lenen.
Ja, de hypotheekrente is meestal aftrekbaar als je het extra geleende geld gebruikt om je eigen woning te verduurzamen. Voor nieuwe leningdelen geldt onder andere dat je de hypotheek binnen 30 jaar annuïtair of lineair aflost. Je adviseur kijkt welke regels voor jouw situatie gelden.
Ja, je kunt je woning ook verduurzamen met spaargeld of een aparte lening, zoals de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Daarnaast zijn er subsidies die de kosten van bepaalde maatregelen verlagen. Welke financiering het beste past, hangt af van je financiële situatie en verduurzamingsplannen.