Je bent hier:
Home • Actueel • Nieuws • Verwachting hypotheekrente 2027: 10 jaar vast tussen de 4 en 4,5%
Verwachting hypotheekrente 2027:
10 jaar vast tussen de 4 en 4,5%
Wat gebeurt er met de hypotheekrente in 2027? Wij verwachten dat de hypotheekrente in 2027 verder stijgt. Wel is de onzekerheid groot. Daarom werken we met drie scenario’s: een basisscenario, een positief scenario en een negatief scenario. Zo krijg je een beter beeld van de mogelijke ontwikkelingen.
Geschreven door:
Oscar Noorlag
Datum:
We verwachten dat de hypotheekrente in 2027 nog iets verder stijgt. Deze verwachting baseren we op de informatie die nu beschikbaar is. De onzekerheid is op dit moment wel groot. Dat zagen we dit jaar bijvoorbeeld bij de onverwachte oorlog met Iran. In een jaar kan er veel veranderen.
Oscar Noorlag
Hypotheekexpert
Goed om te weten
“Houd er daarom rekening mee dat de rente anders kan lopen dan verwacht. De verschillende scenario’s kunnen je helpen bij je keuze voor een rentevaste periode. Welke periode bij je past, hangt onder andere af van je financiële situatie en hoeveel zekerheid je prettig vindt.”
Drie scenario’s
Omdat er veel onzeker is, werken we met drie scenario’s:
Het meest waarschijnlijke scenario
Het pessimistische scenario
Het optimistische scenario
Het ene scenario is waarschijnlijker dan het andere.
Het blijft wel een voorspelling. Bij onverwachte grote economische of politieke gebeurtenissen kunnen de verwachtingen snel veranderen. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe kredietcrisis, eurocrisis, pandemie of oorlog.
We gaan uit van de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Die is nu 4,16%. Aan het begin van het jaar was dat 3,84%.
Dit is op dit moment het meest waarschijnlijke scenario
De oorlog met Iran zorgde voor een hogere inflatie. Zelfs als de oorlog nu eindigt, duurt het waarschijnlijk een tijd voordat de inflatie weer rond de 2% ligt.
Ook andere ontwikkelingen zorgden mogelijk voor een hogere rente. Beleggers hebben bijvoorbeeld hoge verwachtingen van AI. Tegelijk bestaat het risico dat deze verwachtingen te hoog zijn. Daarnaast zijn er signalen van hybride oorlogsvoering door Rusland in West-Europa en lopen de staatsschulden van verschillende Europese landen verder op.
Deze ontwikkelingen kunnen ervoor zorgen dat de rente verder stijgt.
Dit is het pessimistische scenario
De hypotheekrente kan ook boven de 4,5% uitkomen en richting 5% stijgen. Dat kan bijvoorbeeld gebeuren als er geen oplossing komt voor de oorlog met Iran en de situatie rond de Straat van Hormuz.
Als daardoor de inflatie verder stijgt, kan ook de rente verder oplopen. Die kans is nog groter als één of meerdere andere risico’s die we onder scenario 1 noemden, optreedt.
Dit is het positieve scenario
Van de drie scenario’s schatten we de kans op dit scenario het laagst in. Voor een daling van de hypotheekrente moeten verschillende ontwikkelingen gunstig uitpakken. Zo moet er snel een einde komen aan de oorlog met Iran. Ook moet de doorvaart door de Straat van Hormuz niet veel duurder worden.
Daarnaast helpt het als:
Bedrijven de hogere kosten voor energie en grondstoffen niet volledig doorberekenen aan klanten.
Lonen niet te sterk stijgen door de hogere inflatie.
De andere risico’s uit scenario één grotendeels uitblijven.
Als deze ontwikkelingen gunstig uitpakken, kan de hypotheekrente dalen naar 3,5% tot 4%.
Persoonlijk advies: welke keuze past bij jou?
Gaat de hypotheekrente verder omhoog of juist omlaag? Dat weet niemand zeker. Wel kun je je goed voorbereiden op verschillende scenario’s.
Onze adviseurs helpen je bij het vergelijken van rentevaste periodes, geldverstrekkers en maandlasten. Zo krijg je duidelijk inzicht in de mogelijkheden en de gevolgen van je keuze.
