De oorlog in het Midden-Oosten duurt inmiddels acht weken. De laatste drie weken is er een staakt-het-vuren. In de eerste vier weken stegen de rentes op de financiële markten met 0,4%.
De gemiddelde vaste hypotheekrentes van 5 en 10 jaar stegen met ongeveer 0,3%. De rente voor 20 en 30 jaar vast steeg met ongeveer 0,15%.
Opvallend is dat de rentes op de financiële markten en de vaste hypotheekrentes de laatste drie tot vier weken nauwelijks bewogen. Het stoppen van de beschietingen en het vooruitzicht op een definitief akkoord zorgden ervoor dat de rentes niet verder opliepen.
Op zich is dat vreemd, omdat hoe langer de Straat van Hormuz afgesloten blijft, hoe langer de olieprijzen hoog blijven en mogelijk verder stijgen. Dat heeft ook een groter effect op bedrijven en particulieren. Daardoor kan de inflatie de komende maanden verder stijgen.
Het was logisch dat ongeveer de helft van de geldverstrekkers de afgelopen week de populaire 10 jaar vaste hypotheekrente verlaagde. Deze rente steeg eerder harder dan de marktrentes. Daarom zagen we vorige week een lichte correctie bij de hypotheekrentes. Overigens zagen we vrijdag bij de kapitaalmarktrente 10 jaar vast opeens een behoorlijke stijging, terwijl de swaprente nagenoeg gelijk bleef (zie bijlage).
De komende tijd kijken we vooral naar de ontwikkelingen in het Midden-Oosten. Hoe eerder er een definitief akkoord komt, hoe beter dat is voor de rentes. Het is belangrijk dat er geen verdere escalatie komt, waarbij de Verenigde Staten, Israël en Iran olie- en gasinstallaties aanvallen. Want dan verdiept de energiecrisis zich. Dat leidt tot hogere inflatie en uiteindelijk tot hogere rentes.
Omdat de geldmarktrente heel licht stijgt zien we wel lichte verhogingen bij de variabele hypotheekrentes.
Bijlage: kapitaalmarktrente en swaprente 10 jaar vast
