De vaste hypotheekrentes zijn voor de zesde week op rij gestegen. De afgelopen drie weken gebeurde dat telkens met meer dan één of twee honderdsten. Afgelopen week was de stijging kleiner dan een week eerder. We verwachten dat de rente deze week weinig verandert, omdat het een korte week is door Kerst.
De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG steeg met 0,05 procentpunt naar 3,81%. Daarmee bereikte de rente het hoogste niveau van dit jaar (evenaring eerder hoogtepunt).
Door hogere rente kun je minder lenen
Zes weken geleden lag de rente op 3,6%. Nu is dat rond de 3,8%. Daardoor kun je minder lenen. Een stel met allebei een inkomen van € 45.000,- kon zes weken geleden bijna € 434.000,- lenen. Dat geldt bij een woning met energielabel B en de nieuwe normen voor 2026. Bij een rente van 3,8% daalt dat bedrag naar ongeveer € 424.000,-. Dat scheelt dus € 10.000,-.
ECB houdt rente opnieuw gelijk
Voor de vierde keer op rij heeft de Europese Centrale Bank (ECB) de rente niet gewijzigd. De inflatie in de eurozone ligt met 2,2% iets boven het doel van 2%. Toch verwachtten beleggers en economen al dat de rente gelijk zou blijven.
De ECB verwacht dat de inflatie niet verder oploopt en in 2026 weer daalt richting de 2%. Ook is de ECB positief over de economische groei in Europa. Daardoor is de kans kleiner dat er volgend jaar een renteverlaging komt.
