Terwijl veel jonge starters moeite hebben om een eerste woning te kopen, blijken medewerkers van Defensie al vanaf begin twintig een opvallend sterke positie op de woningmarkt te hebben. Dit blijkt uit een analyse van financieel dienstverlener Van Bruggen. Medewerkers van Defensie starten vaak meteen met een vast contract, inclusief een hoog salaris en pensioenopbouw. Het verschil in maximale hypotheek met leeftijdsgenoten loopt op tot tienduizenden euro’s.
Sinds 2023 richt het beleid van Defensie zich nadrukkelijker op het binden en behouden van personeel. Daardoor krijgen medewerkers sneller een vaste aanstelling, wat voor jonge woningzoekenden een belangrijk voordeel is. Defensiemedewerkers groeien bovendien jaarlijks in inkomen door trede- en rangstijgingen. Hierdoor beschikken zij vaak al op jonge leeftijd over een (ruim) modaal inkomen, meestal zonder studieschuld.
Steeds meer hypotheekaanvragen
Rémon Knikker, franchisenemer bij Van Bruggen, zit met zijn kantoor in Zwolle dicht bij een aantal kazernes, waaronder de Luitenant-kolonel Tonnetkazerne. De afgelopen maanden hielp hij meerdere jonge twintigers van Defensie aan een hypotheek. “Er zijn weinig beroepsgroepen waar je als starter zoveel salaris en vastigheid krijgt. Bovendien kunnen ze meer sparen door toeslagen voor oefeningen of uitzendingen. Ze hebben vaak de kosten koper van duizenden euro’s binnen een aantal maanden bij elkaar gespaard. Dit terwijl veel leeftijdsgenoten nog een studie volgen, een bijbaan hebben of een tijdelijk contract hebben.”
Misha (23) kocht na een jaar Defensie een huis
Een van die jonge beroepsmilitairen die een huis kon kopen, is de 23-jarige Misha. Zij wisselde in 2024 van baan en ging er bij Defensie direct zo’n duizend euro bruto salaris op vooruit. Na een proefperiode van 6 maanden kreeg ze, net als anderen, gelijk een vast contract. In juni van dit jaar kocht ze met haar partner (ook 23 jaar en werkzaam bij Defensie) een huis. “Ik had niet verwacht dat ik op zo’n jonge leeftijd zoveel kon lenen. Er zijn weinig vrienden die nu een huis van 4,5 ton kunnen kopen.”
Individueel Keuzebudget vergroot maximale hypotheekruimte
Ook de 30-jarige Nick, nu 10 jaar werkzaam bij Defensie, is te spreken over de voordelen van zijn beroep bij het kopen van een woning. “Mijn Individueel Keuzebudget telde in mijn geval mee in het vaststellen van mijn maximale hypotheekruimte. Hierdoor kon ik samen met mijn vriendin van een tweelaags woning naar een drielaags woning gaan. Binnen de eenheden merk ik dat het kopen van een woning de laatste jaren steeds meer wordt besproken.”
Berekening: een verschil van 40 duizend euro
We pakken een fictief voorbeeld van twee mensen, allebei geboren op 1 januari 2000. De één heeft een HBO-studie afgerond en heeft een gemiddeld startsalaris van €34.344,- per jaar, inclusief vakantiegeld. De ander heeft de rang Soldaat 1 en verdient een gemiddeld salaris van €44.433,- per jaar, exclusief toeslagen. Beiden hebben geen studieschuld. De individuele maximale hypotheek is €166.036,- versus €209.817,- in het voordeel van de beroepsmilitair. Hij of zij kan dus ongeveer 43 duizend euro meer lenen dan de leeftijdsgenoot.
Dit geldt overigens niet voor reservisten of werknemers met civiele functies bij Defensie.
Verbeterde cao en hoger brutoloon
De financiële positie van beroepsmilitairen is verbeterd door een nieuw cao-akkoord voor 2025-2026. Per 1 januari 2025 stijgt het salaris structureel met vijf procent en per 1 januari 2026 nog eens met twee procent. Ook de huidige inkomenstoeslag wordt met €20 verhoogd en direct in het maandsalaris opgenomen. Daardoor gaat het bruto maandsalaris met €203,07 omhoog. Het startsalaris ligt momenteel vrijwel op modaal niveau: circa €40.000 per jaar.
Dit is nog exclusief structurele toeslagen voor oefeningen en uitzendingen. Het gaat daarbij vaak om duizenden euro’s extra per jaar. Tijdens de opleidingsfase wonen veel militairen bovendien verplicht op de kazerne, terwijl ze vaak al een salaris krijgen. Dit scheelt in vaste lasten. Hierdoor kunnen (toekomstige) beroepsmilitairen beter sparen dan hun leeftijdsgenoten en sneller eigen vermogen opbouwen, een ander belangrijk voordeel bij de aankoop van een huis.