Op 30 januari verlaagde de Europese Centrale Bank (ECB) de depositorente met 0,25%. Geldverstrekkers verlaagden de afgelopen weken hun variabele hypotheekrentes met een paar honderdsten. De gemiddelde variabele hypotheekrente is nu met 0,2% gedaald. Mogelijk volgen er de komende week nog een enkele verlagingen van de variabele rente. Het beeld is duidelijk: geldverstrekkers volgen bij de variabele rente de renteverlaging van de ECB grotendeels, maar niet volledig.

Wat valt op bij een langere vergelijking van de renteverlagingen? De ECB verlaagde de depositorente voor het eerst in juni 2024. Daarna volgden nog vier verlagingen. In totaal daalde de depositorente met 1,25%. De gemiddelde variabele hypotheekrente daalde in dezelfde periode met 0,95%. Ook over een langere periode volgen geldverstrekkers dus de renteverlaging grotendeels, maar niet volledig.

Nieuwe ECB-renteverlaging

Aanstaande donderdag vergadert de ECB opnieuw over het rentebeleid. De verwachting is dat de ECB de depositorente opnieuw met 0,25% verlaagt. Geldverstrekkers volgen de komende 6 weken waarschijnlijk weer met kleine verlagingen van de variabele hypotheekrente. Over zes weken is de kans dus groot dat de gemiddelde variabele hypotheekrente 0,2% lager zal zijn.

Gaan de vaste hypotheekrentes ook omlaag?

Het verband tussen de vaste hypotheekrentes en de renteverlagingen van de ECB is minder sterk. Beleggers kijken voor de lange rentes naar de toelichting van de ECB op een rentebesluit. Als de ECB verwacht dat de inflatie daalt, is dat goed nieuws voor de lange rentes.

Sinds de renteverlaging van de ECB is de gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met bijna 0,1% gedaald. Dit was vooral een correctie op een eerdere stijging in januari. Enkele handelsbesluiten van Trump zorgden toen voor onrust op de financiële markten. De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente staat nog altijd ongeveer 0,1% hoger dan aan het begin van dit jaar.

Het voorspellen van de 10 jaar vaste hypotheekrente voor de komende maanden is lastig. Het lijkt er nog steeds op dat deze rente dit jaar met een paar tienden kan dalen, als de inflatie in de eurozone tot 2% daalt. Voor deze week verwachten we meer kleine renteverlagingen dan verhogingen.

Beleggers verwachten dat Eurostat vandaag inflatiecijfers publiceert. De inflatie in de eurozone daalde in februari mogelijk naar 2,3% (januari: 2,5%). Als die verwachting klopt, is dit de eerste verlaging na vier verhogingen. Dat zou een belangrijke stap richting 2% zijn.

De grootste onzekere factor is de president van de Verenigde Staten. Trump voert extra handelstarieven in voor Europa, Canada, Mexico en China. Als tegenmaatregel voeren Europa en deze landen ook extra tarieven in voor de Verenigde Staten. Uiteindelijk verliest iedereen, omdat dit de prijzen en daarmee de inflatie opdrijft.