De Amerikaanse centrale bank (de Fed) verlaagde vorige week haar rente met 0,25 procent. De Europese Centrale Bank (ECB) liet de rente gelijk. Beleggers hadden dit verwacht.
De Fed verlaagde de rente omdat de arbeidsmarkt in de VS stagneert. Toch bleef de verlaging beperkt. De inflatie is nog steeds te hoog. De Fed gaf aan dat het niet zeker is of er in december opnieuw een verlaging komt.
De ECB veranderde donderdag niets aan haar rente. De inflatie ligt dicht bij de doelstelling van 2%. Vrijdag bleek dat de inflatie in de eurozone daalde van 2,2% in september naar 2,1% in oktober. Zolang de inflatie stabiel blijft rond de 2%, is een renteverandering niet waarschijnlijk.
Hypotheekrente daalt iets sneller
Vorige week verlaagden drie op de vijf geldverstrekkers hun rente. Dat deden ze bij verschillende rentevaste periodes. Voor vijf en tien jaar vast ging de gemiddelde rente met 0,03 procentpunt omlaag. Bij een hypotheek van € 400.000 scheelt dat ongeveer € 7 bruto per maand. De impact is klein, maar laat wel zien hoe stabiel de rente de afgelopen tijd was. Sinds eind april was er geen stijging of daling van deze grootte.
Toch valt er wat te kiezen voor de consument
De renteverschillen tussen geldverstrekkers zijn klein: meestal een paar honderdsten, soms een paar tienden. Toch kan dat over de duur van de rentevaste periode een paar duizend euro schelen. Wat veel mensen niet weten: ook de voorwaarden hebben invloed op de hoogte van de rente. Hoe uitgebreider de voorwaarden, hoe hoger vaak de rente. Daarom kun je rentes niet zomaar met elkaar vergelijken. Sommige geldverstrekkers bieden twee soorten hypotheken aan:
- Een variant met basisvoorwaarden, en
- Een variant met uitgebreide voorwaarden.
Wat zijn mogelijke verschillen tussen de basis en uitgebreide variant?
- Bij de basisvariant staat de rente uit de offerte vast. Bij de uitgebreide variant krijg je de laagste rente van het moment van de offerte én de passeerdatum.
- De offerte van de basisvariant is vaak korter geldig.
- Annuleren? Bij de basisvariant betaal je soms annuleringskosten, bij de uitgebreide meestal niet.
- Soms heb je minder keuze qua rentevaste periode in de basisvariant.
- Bij de uitgebreide variant mag je soms meer boetevrij aflossen.
- Verhuizen? Dan mag je de rente meenemen. Bij de uitgebreide variant mag er meer tijd zitten tussen de verkoop en aankoop.
