De vaste hypotheekrentes dalen de laatste weken in slakkentempo. Enkele geldverstrekkers verlaagden de vaste hypotheekrentes licht, vergelijkbaar met de afgelopen weken. De lange rentes op financiële markten daalden de afgelopen weken met ongeveer 0,3%. Dat betekent dat er ruimte ontstaat voor geldverstrekkers om ook de hypotheekrentes te verlagen.

ECB neemt donderdag rentebesluit

Het is nog onzeker of geldverstrekkers de hypotheekrentes echt verlagen. De rentemarges van geldverstrekkers daalden de afgelopen maanden. De marges herstellen nu langzaam. Beleggers en geldverstrekkers kijken ook uit naar het rentebesluit van de Europese Centrale Bank (ECB) van aanstaande donderdag. Wellicht dat er nog wat vuurwerk aan het eind van het jaar volgt bij de hypotheekrentes.

De verwachting is dat de ECB haar rente met 0,25% verlaagt. Meestal merk je de verlaging als eerst bij de variabele hypotheekrentes, geldverstrekkers volgen deze verlagingen vaak.

Het effect op de vaste hypotheekrentes is moeilijker te voorspellen. De uitleg van de ECB bij het rentebesluit is daarbij belangrijk. Als de inflatie beging 2025 richting 2% gaat, dalen de lange rentes waarschijnlijk verder. Maar als de ECB voorzichtig is en twijfelt over de inflatieontwikkeling, dan kunnen de lange rentes ook weer stijgen.