De huurprijzen in de vrije sector zijn wederom hoger dan vorig jaar. In het eerste kwartaal van 2017 betaalden huurders voor een huurwoning in de vrije sector gemiddeld €14,70 per vierkante meter per maand.

De prijs van kleine huurwoningen stijgt vanwege de grote vraag. Daarnaast wijken huurders uit naar goedkopere gebieden net buiten de stad waardoor de prijzen ook daar stijgen. Dit blijkt uit de Huurmonitor van Pararius.nl, het online platform voor huuraanbod in Nederland.

Maak direct een afspraak

Huren? Of is kopen toch aantrekkelijker?

59 procent van de huishoudens in Nederland woont in een koopwoning (bron NIBUD). En dat is eigenlijk heel logisch: kopen is immers in veel gevallen aanzienlijk voordeliger. Niet alleen bouwt u met kopen eigen vermogen op, maar u heeft ook stabielere maandelijkse woonlasten dan bij huren. De kosten voor de hypotheek liggen immers voor jaren vast en stijgen jaarlijks maar licht, terwijl een huurprijs jaarlijks behoorlijk verhoogd kan worden. Reken daarbij de hypotheekrenteaftrek en het financiële plaatje is redelijk helder:

Voorbeeld: vergelijking van een netto woonlast van € 700.

Nu de prijzen van woningen relatief laag zijn én de hypotheekrente nog altijd historisch laag is, is kopen aantrekkelijker dan ooit. U kunt in steeds meer situaties voor dezelfde netto woonlast een groter huis kopen dan wanneer u huurt! Wat kunt u voor een bepaald bedrag ongeveer kopen?

Deze bedragen zijn slechts een ruwe indicatie en onder meer afhankelijk van uw inkomen en rentevaste periode. In de netto kosten per maand is alleen rekening gehouden met de netto rente en aflossing en niet met de kosten voor verzekering(-en), onroerendezaakbelasting en onderhoud. De afbeelding hieronder geeft goed aan hoe de kosten zich ten opzichte van elkaar verhouden.

Huren of kopen? Doe de check!