Geef jij voorkeur aan advies op de vestiging of op afstand? De keuze is aan jou. Lees meer.

Vrouwenlaan-voor 12

9615 TB Kolham

Omschrijving

*** BIEDINGEN VANAF 390.000,- EURO WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN ***

Unieke woning – prachtig aangelegde tuin – ruime bijgebouwen

Een unieke kans bij een unieke woning. Deze woning valt als een warme deken om je heen. Elk vertrek is met zorg en oog voor detail verbouwd. Hier haalt u met de tuin en meerdere veranda’s en bijgebouwen alles uit het buitenleven! Een unieke woning met een prachtige tuin om verliefd op te worden.

De woning is gelegen in Kolham op steenworpafstand van Hoogezand en Groningen. Groningen is op slechts 15 autominuten gelegen en gemakkelijk bereikbaar via de A7. De woning zelf is gelegen aan een rustige straat met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

De woning zelf is sfeervol en met goede zorg onderhouden.

Indeling:

Hal entree, de hal is ruim en voorzien van handige garderobe kasten. Via de hal zijn het toilet, de badkamer, de wasruimte en de kelder bereikbaar, maar ook de ingang naar de landelijke keuken. Het geheel is voorzien van een natuurstenen vloer. De hal is deels voorzien van vloerverwarming.

De keuken is in Engels-saliegroen, een geheel massief, handgemaakte eiken keuken met extra diepe werkbladen aan twee zijden van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van koelkast, magnetron combi-oven (Siemens), een Falcon cooker, drie-in-één oven met 5 stevige gaspitten en enorm veel culinaire mogelijkheden en afzuigkap met prachtig handgeschilderd tegeltableau achter het fornuis. Het raam in de keuken is exact op de plek van de tuin-as waardoor er prachtig zicht is door de gehele tuin tot achter op het land. De toegang van de keuken naar de eetkamer kan worden afgesloten met een en-suite deur.

De eetkamer (ca. 19 m2) heeft openslaande tuindeuren en er kan het gehele jaar door heerlijk gezeten worden. Het uitgesproken balken plafond samen met de rustieke muurafwerking met kalkverf geeft meteen een warme sfeer.

Via de eetkamer is er toegang naar de tussenhal met woonkamer en de trapopgang.

De woonkamer (ca. 25 m2) is voorzien van, massief eiken plankenvloer, en een fijne, smaakvolle gashaard die de benedenverdieping -naast de CV- goed kan verwarmen.

Er is een vaste kast die onderdeel van het huis is. Hierin zitten alle aansluitingen voor (kabel) tv, apparatuur enz. ruime ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op tuin en appelboomgaard en een lekkere avondzon.

De lichte tussenhal met meterkast biedt toegang tot de eerste verdieping.

In de eerste hal is de charmante badkamer te vinden met een extra diep ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Het vertrek heeft daglicht, mechanische ventilatie, vloerverwarming en wederom veel vaste kastruimte. De afwerking is een combinatie van romantisch en modern door de beton stuc.

Eerste etage:

Via de kleine overloop is er een grote slaapkamer met vaste kastenwand met veel ruimte onder het schuine dak. Door de aanwezigheid van groot dakraam en twee voorramen is het erg licht.

Via een tussenkamer (ca. 12 m2) is er een tweede slaapkamer/werkkamer (ca. 14 m2) met veel bergruimte en lichtinval door 2 grote dakramen en twee grote lichtkoepels.

Tuin:

Achter en rond de woning vinden we een prachtig aangelegde en uitgebreide tuin op het perceel van 2300 vierkante meter. Er zijn diverse bijgebouwen, een garage, een gereedschapsschuur en een prachtige nieuwe veranda met sfeerverlichting en buitenkeuken.

Achter de woning is een fijn terras en een garage met oprit. Verderop in de tuin bevindt zich een recent vernieuwde overkapping/terras met verlichting, een buitenkeuken en een toilet. Verderop staat het eerste bijgebouw. Een prachtig pittoresk tuinhuis, compleet verbouwd tot logeerruimte met fietsenschuur. Achterin de tuin vindt u nog een grote degelijk stalen tuinkas (ca. 18 m2) met stromend water en verwarmingsmatten in vaste kweektafels. Een kippenhok met ren staat in de moestuin. Aan de andere kant op de grote kavel staat een grote zwarte schuur (ca. 35 m2) met een daaraan gebouwde extra keuken met toilet. Geheel is uiteraard voorzien van elektra en water. Deze schuur is ideaal voor werk, winkel of hobby en is gemakkelijk bereikbaar. Via een tweede oprit is dit deze schuur en dit deel van de tuin bereikbaar. In het verlengde van de tweede oprit die achterzijde ontsluit, staat nog een bergruimte. De staat van al deze bijgebouwen is voortreffelijk. Geschikt voor vele doeleinden.

Nog even de unieke punten van dit Huis met erf;

-Uniek in zijn soort door de sfeer en verschillende bijgebouwen met ontzettend veel mogelijkheden voor hobby’s en/of werk!
- Veel mogelijkheden door extra oprit met grote schuur aan het einde;
- Veel vaste kasten en betimmering in woonvertrekken geïntegreerd.;
- Elk woonvertrek heeft een doordacht verlichtingsplan met sfeer- en functioneel licht. Veel dimmers toegepast, en de vele stopcontacten zijn strategisch ‘uit het zicht’ geïnstalleerd;
- Vrij uitzicht voor en achter;
- Perceel totaal 2300 m2;
- Cv installatie met apart circuit voor werkkamer, ideaal voor de zzp’er die werkt aan huis;
- Omvangrijk watersproei -systeem door gehele tuin aangelegd;
- Grote tuin met enorm veel bijzondere planten. Bij sommigen ook wel bekend als ‘De Tuinerie’.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 390.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2020-08-14
    4. StatusBeschikbaar
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisVrijstaand
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1921
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte114m²
    3. Perceeloppervlakte2156m²
    4. Inhoud391m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 4 kamer (3 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad en douche
    5. Aantal woonlagen 2 woonlagen
    1. Energie
    2. Isolatie Vloer isolatie en dubbel glas
    3. VerwarmingFLOOR_HEATING_PARTIAL
    4. CV ketelDaalderop combipact 2012
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingSlochteren U 1730
    3. Eigendomssituatie[WONING_]
    1. Buitenruimte
    2. Liggingvrij uitzicht en aan rustige weg
    3. Tuinvoor- en achtertuin
    4. Achtertuin1739m² (37 breed en 47 diep)
    5. Ligging tuin[WONING_SOUTH_EAST]
    1. Garage
    2. Soort garage[WONING_WOOD_DETACHED]

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Kolham.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Vrouwenlaan-voor 12

9615 TB Kolham 390.000 k.k.Bereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    1921
  • Woonoppervlakte
    114m²
  • Aantal kamers
    4
  • Perceeloppervlakte
    2156m²

Omschrijving

*** BIEDINGEN VANAF 390.000,- EURO WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN ***

Unieke woning – prachtig aangelegde tuin – ruime bijgebouwen

Een unieke kans bij een unieke woning. Deze woning valt als een warme deken om je heen. Elk vertrek is met zorg en oog voor detail verbouwd. Hier haalt u met de tuin en meerdere veranda’s en bijgebouwen alles uit het buitenleven! Een unieke woning met een prachtige tuin om verliefd op te worden.

De woning is gelegen in Kolham op steenworpafstand van Hoogezand en Groningen. Groningen is op slechts 15 autominuten gelegen en gemakkelijk bereikbaar via de A7. De woning zelf is ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Kolham.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur