Met genoegen kunnen we weer een tussenwoning aanbieden in een van de populairste wijken van Tilburg: Armhoefse Akkers. Het betreft een sfeervolle, gemoderniseerde woning met authentieke elementen en een gezellige stadstuin.

De Van Heutszstraat is een rustige straat op loopafstand van het stadscentrum en de vernieuwde Piushaven, het natuurgebied Moerenburg voor wandel- en fietsmogelijkheden en via de ringbanen bereikt men eenvoudig de rijkswegen en de snelweg A-58. De gewaardeerde woonomgeving zorgt voor veel woongenot. Kortom een bijzonder sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en gelegen op een ideale locatie!

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 66 m2
Berging: ca. 10 m2
Inhoud: ca. 287 m3

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Ruime en vooral lichte woonkamer welke voorzien is van een kast onder de trapschuinte, laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is de open woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien een keukenblok, laminaatvloer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, onder- en bovenkasten. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier bevindt zich de doucheruimte, wastafel en een toilet.

1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers, een vaste kast en de 2e verdieping bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m2 en is voorzien van een kastenwand, de tweede slaapkamer heeft oppervlakte van circa 7,8 m2 , de derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 4,3 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gladde wandafwerking.

2e verdieping:
Middels een vaste trap, welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, bereikt u de zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is dit een volwaardige kamer. De cv-ketel bevindt zich op de voorzolder (Remeha Tzerra 28c uit 2015).

Tuin:
U bereikt de achtertuin door een loopdeur vanuit de bijkeuken of via de schuifpui vanuit de woonkeuken. Vanuit de tuin is de ruime berging en de achterom bereikbaar. De berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger.