Romulus 180

Verkocht onder voorbehoud 3962 LC Wijk bij Duurstede

Omschrijving

Deze sfeervolle uitgebouwde woning is centraal gelegen in de ruim opgezette woonwijk “De Geer”, nabij brede waterpartij met veel groen. Tevens zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen kleine (fiets) afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast en woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte uitgebouwde woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en openslaande tuindeuren. De gaskachel zorgt voor een gezellige huislijke sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2018). Deze keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met wokbrander, kokend water kraan, vaatwasser, gootsteen met kleine gootsteen, grill-magnetron, hete luchtoven/elektrische oven en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is de tweede hal met toegang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en opbergkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2018).

Eerste verdieping

Via de trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (terug te brengen naar 3) en de badkamer. Alle kamers zijn mooi en kwalitatief goed afgewerkt en zijn voorzien van een royale inbouwkast. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine met regendouche en losse handdouche, toilet, brede wastafel, design radiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolderruimte is voorzien van een groot dakvenster en twee kleine dakvensters en biedt de mogelijkheid om 1 à 2 slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de CV-opstelling, centrale afzuigsysteem, de wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Tuin

De onderhoudsarme achtertuin is fraai betegeld met natuurstenen. De berging is voorzien van een grote overkapping, zodat u een gezellig loungehoek in de tuin kan maken. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van 12 LG zonnepanelen en Solaredge omvormer (2019).
- Voor de uitbouw van de woonkamer is een bouwvergunning aanwezig.
- Het keukenraam is voorzien van een elektrische screen.
- De grote slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2019).

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 359.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2021-03-26
    4. StatusVerkocht onder voorbehoud
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisTussenwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1999
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte113m²
    3. Perceeloppervlakte151m²
    4. Inhoud397m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 4 kamer (2 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningendouche en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelA
    3. Isolatie volledig geisoleerd en dubbel glas
    4. VerwarmingCV
    5. CV ketelRemeha
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingWijk bij Duurstede C 5671
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk
    3. Tuinvoor- en achtertuin
    4. Achtertuin65m² (5 breed en 13 diep)
    5. Ligging tuin[WONING_NORTH_EAST]

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Wijk bij Duurstede.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur