Geef jij voorkeur aan advies op de vestiging of op afstand? De keuze is aan jou. Lees meer.

Lingestraat 22

Verkocht 3404 KG IJsselstein

Omschrijving

Het gezellige historische centrum van IJsselstein is op loopafstand, net als scholen, crèches en openbaar vervoer.

De woning staat op een autovrij wooneiland en heeft een mooie woonkamer met hoog plafond, een ruime keuken, vier grote slaapkamers, een van alle gemakken voorziene badkamer en een souterrain welke is opgesplitst in een hal, ruime berging en een wijn/voorraadkelder. Op de begane grond is gebruik gemaakt van een split level indeling; de ruime woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de woonkeuken. In de ondergelegen parkeerkelder heeft u 2 privé parkeerplaatsen onder de woning (aansluiting voor elektrische auto’s eenvoudig te realiseren). Via een deur in de parkeerkelder heeft u direct toegang tot de hal van het souterrain.

Aan de voorzijde van de woning ligt een – met schelpen bedekt – autovrij plein. Ideaal als veilige speelplek voor kinderen. Voor de woning ligt een veranda waar u (afhankelijk van het uur van de dag) heerlijk kunt genieten van zowel zon als schaduw. De veranda is eenvoudig via de openslaande deuren van de keuken te bereiken wat maakt dat dit een geliefd plekje kan worden om te ontbijten, lunchen of te dineren. Aan de achterzijde van de woning geniet u veel privacy. De aan het water grenzende tuin is oorspronkelijk als Japanse tuin aangelegd en heeft een heerlijk terras.

De woning is goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van diverse extra’s. Bouwjaar 2001, woningoppervlakte 174 m2, inhoud 730 m3, perceeloppervlakte 161 m2.

INDELING
Souterrain
Entree/hal met garderobe, toegang tot ruime berging (ca. 14 m2) en een wijn/voorraadkelder met deels normale stahoogte en deels een stahoogte van 150 cm. Het souterrain is zowel via de parkeerkelder als via de hal van de woning bereikbaar.

Begane grond
Entree (met openslaande deuren) aan de pleinzijde van woning, ruime hal, meterkast, trapopgang naar boven en naar beneden naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u via een trap van 6 treden de lager gelegen toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de woonkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de keuken (ca. 14 m2).

De ruime lichte woonkamer (circa 43m2) heeft een mooie natuurstenen granieten vloer en door de verdiepte ligging is er een hoog plafond gecreëerd (circa 3,5 m. hoog). Dit geeft een gevoel van ruimte. Over de volle breedte van de woonkamer bevindt zich een glazen gevel met schuifpui waardoor veel licht naar binnen valt. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele verdieping van woonkamer, keuken en beide hallen hebben dezelfde mooie natuurstenen granieten vloer waardoor het een geheel is.

De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is zowel vanuit de hal, de woonkamer als via het plein bereikbaar. De L-vormige keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met teppanyaki plaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en cooker. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich nog een apart keukenblok met apothekerskast, twee opbergkasten en een combimagnetron. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda waar u heerlijk van de late middag- en avondzon kunt genieten.

Tuin
De mooie – oorspronkelijk Japans aangelegde – grote achtertuin op het oosten, heeft een zonnig terras en ligt aan het water. De tuin biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich een tuinhuis om de tuinspullen in op te bergen.

Eerste verdieping
Ruime overloop, zeer ruime badkamer en drie (slaap)kamers waarvan twee aan de achterzijde (respectievelijk ca. 21 m2 en 10 m2) en een aan de voorzijde (ca. 15 m2). Vanwege de zeer hoge plafond in de slaapkamer aan de voorzijde is een extra vide gebouwd over de volle breedte, met normale stahoogte. Hierdoor ontstaat in deze royale slaapkamer nog extra ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor er veel lichtinval in de kamers is. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, badkuip, een vaste wastafel met spiegelbovenkast en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, cv combiketel (november 2018) en zonneboiler ten behoeve van warmwatervoorziening. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder treft u op deze verdieping de vierde royale slaap-/werkkamer aan.

Vereniging van Eigenaren
Actieve VvE met een bijdrage van € 105,- per maand. De vereniging verzorgt onder andere het onderhoud aan de gezamenlijke binnenplaats, de parkeergarage, de verwarmde hellingbaan, het hekwerk, de voetgangersbruggen en het schilderwerk aan de voorzijde. Tevens draagt de vereniging zorg voor de opstalverzekering van alle woningen.

Bijzonderheden
• Royaal luxe herenhuis met twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder
• Aan de voorzijde van de woning is een gemeenschappelijk, autovrij en kindvriendelijk plein
• Gehele woning is bijzonder licht van binnen
• Ruime woonkamer met hoog plafond direct aan de sfeervolle achtertuin
• Natuurstenen granietvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Woonkeuken met complete keukeninstallatie
• Vier grote slaapkamers
• Zonnige tuin op het oosten
• Fijn terras op het westen
• Cv-ketel uit 2018
• Schilderwerk voorkant woning 2018
• Schilderwerk achterkant woning 2018 (begane vloer)
• Schilderwerk binnen ca. 2011
• Bouwjaar woning 2001
• Fijne en prettige locatie met veel groen en zeer kindvriendelijk
• In de totale woning is gewerkt met verschillende plafondhoogtes waardoor elke ruimte een uniek karakter heeft

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 479.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2019-04-19
    4. StatusVerkocht
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisTussenwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar2001
    5. Soort dak[WONING_COMPOSITE_ROOF]
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte174m²
    3. Perceeloppervlakte161m²
    4. Inhoud730m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad, douche en toilet
    5. Aantal woonlagen 4 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelA
    3. Isolatie volledig geisoleerd en dubbel glas
    4. VerwarmingFLOOR_HEATING_PARTIAL
    5. CV ketelIntergas HR
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingIJsselstein B 3616
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk, aan rustige weg en aan water
    3. Tuinachtertuin
    4. Achtertuin75m² (6 breed en 13 diep)
    5. Ligging tuinoost
    1. Garage
    2. Soort garage[WONING_INBUILT]

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in IJsselstein.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Lingestraat 22

Verkocht 3404 KG IJsselstein 479.000 k.k.Bereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    2001
  • Woonoppervlakte
    174m²
  • Aantal kamers
    5
  • Perceeloppervlakte
    161m²

Omschrijving

Het gezellige historische centrum van IJsselstein is op loopafstand, net als scholen, crèches en openbaar vervoer.

De woning staat op een autovrij wooneiland en heeft een mooie woonkamer met hoog plafond, een ruime keuken, vier grote slaapkamers, een van alle gemakken voorziene badkamer en een souterrain welke is opgesplitst in een hal, ruime berging en een wijn/voorraadkelder. Op de begane grond is gebruik gemaakt van een split level indeling; de ruime woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de woonkeuken. In de ondergelegen parkeerkelder heeft u 2 privé parkeerplaatsen onder de woning (aansluiting voor elektrische auto’s ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in IJsselstein.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur