Geef jij voorkeur aan advies op de vestiging of op afstand? De keuze is aan jou. Lees meer.

Lingestraat 19.

Verkocht 3404 KG IJsselstein

Omschrijving

De woning staat op een autovrij wooneiland en heeft een mooie woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken, vier grote slaapkamers, een van alle gemakken voorziene badkamer en een souterrain welke is opgesplitst in een hal, ruime berging en een wijn/voorraadkelder. Op de begane grond is gebruik gemaakt van een split level indeling; de ruime woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de woonkeuken. In de ondergelegen parkeergarage heeft u 2 privé parkeerplaatsen voor de woning (aansluiting voor elektrische auto’s eenvoudig te realiseren). Een deur in de parkeergarage geeft u toegang tot de hal van het souterrain.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een – met schelpen bedekt – autovrij plein met een jeu de boules baan en een grote zandbak. Ideaal als veilige speelplek voor kinderen. Voor de woning ligt een veranda waar u (afhankelijk van het uur van de dag) heerlijk kunt genieten van zowel zon als schaduw. De veranda is eenvoudig via de openslaande deuren van de woonkeuken te bereiken wat maakt dat dit een geliefd plekje kan worden om te ontbijten, lunchen of te dineren. Aan de achterzijde van de woning geniet u veel privacy. De aan het water grenzende tuin is natuurlijk aangelegd en heeft meerdere terrassen.
De woning is goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van diverse extra’s. Bouwjaar 2001, woningoppervlakte 205 m2 (waarvan 29,2 m2 souterrain), inhoud circa 730 m3, perceeloppervlakte 204 m2.

INDELING
Souterrain
Entree/hal met garderobe, ruime berging (13.4 m2) en een wijn/voorraadkelder met een stahoogte van 150 cm. Berging en kelder zijn voorzien van een plavuizen vloer. De hal heeft een zandstenen vloer. Het souterrain is zowel via de parkeergarage als via de hal van de woning bereikbaar.

Begane grond
Entree (met openslaande deuren) aan de pleinzijde van woning, ruime hal met zandstenenvloer, meterkast, trapopgang naar boven en naar beneden en toegang tot de woonkeuken welke eveneens is voorzien van openslaande deuren. De keuken heeft een oppervlakte van circa 14m2 en is voorzien van: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, keukenboiler en mechanische ventilatie. De dubbele spoelbak heeft een douchekop-mengkraan met uittrekslang. Verder is de keuken uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, grote lades en veel elektrapunten. Vanuit de hal bereikt u via een trap van 6 treden de lager gelegen toiletruimte met toilet en fontein en de woonkamer. Ook vanuit de woonkeuken is de woonkamer via een trap bereikbaar.

De ruime lichte woonkamer (circa 43m2) is net als de hal en de keuken, voorzien van een mooie zandstenenvloer. Door de verdiepte ligging is er een hoog plafond gecreëerd (circa 3,5 m. hoog), wat een gevoel van ruimte geeft. Over de volle breedte van de woonkamer bevindt zich een glazen gevel met schuifpui waardoor veel licht naar binnen valt. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige
achtertuin. Om het zonlicht te kunnen filteren is de achterzijde voorzien van elektrische screens. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De mooi aangelegde grote achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel zonmogelijkheden maar ook schaduw (onder de druivenpergola bijvoorbeeld) en heeft meerdere terrassen. Het fraaie terras bij het water is stijlvol aangelegd met hardhout. Bijzonder aan deze tuin is dat deze 1,70 meter breder is dan de andere tuinen van deze unieke herenhuizen. De totale tuinoppervlakte komt daardoor op maar liefst 88m2! Door de diverse elektrapunten in de hele tuin en de aanwezige loze leidingen onder de bestrating, is het eenvoudig mogelijk om tuinverlichting aan te leggen. Er is een kleine berging voor tuingereedschap aanwezig.

Eerste verdieping
Ruime overloop, zeer ruime badkamer en drie (slaap)kamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 19,0 en 10m2. De slaapkamer aan de voorzijde is 14.4 m2. Deze kamer heeft als extra een entresol, waardoor er een speelse zit-slaapkamer gecreëerd kan worden (er kan een tweepersoonsbed staan). Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor er veel lichtinval in de kamers is. Alle slaapkamers zijn daarnaast nog voorzien van elektrische rolluiken, waardoor deze ’s zomers een aangename temperatuur hebben. De badkamer heeft een groot ligbad, aparte douche, een vaste dubbele wastafel, een 2e toilet, een bidet en elektrische vloerverwarming voorzien van een programmeerbare thermostaat. Ook de badkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats van de mechanische ventilatie, cv combiketel en zonneboiler ten behoeve van warmwatervoorziening. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast treft u hier nog een 4e royale slaap-/werkkamer aan van circa 22,5 m2 aan (inclusief inloopkast van 6,3m2). Deze kamer heeft een extra (kantel-kiep)raam in de zijgevel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van elektrische rolluiken.

Bijzonderheden
- Royaal luxe herenhuis met twee privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage;
- Aan de voorzijde van de woning is een gemeenschappelijk, autovrij en kindvriendelijk plein;
- Gehele woning is bijzonder licht van binnen en aan de achter- en zijkant voorzien van buitenzonwering, evenals de slaapkamer aan de voorzijde;
- Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken;
- Ruime woonkamer met hoog plafond direct aan de sfeervolle achtertuin;
- Woonkeuken met complete keukeninstallatie;
- Vier grote slaapkamers;
- Ieder kamer heeft een bekabelde netwerkaansluiting, tv-aansluiting en telefoonaansluiting;
- Aparte groepen voor drogen en wassen;
- Zonnige, extra brede tuin gelegen op het westen.
- Fijne en prettige locatie met veel groen en zeer kindvriendelijk!


Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 449.500 onbekend
    3. Aangeboden sinds0000-00-00
    4. StatusVerkocht
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisHoekwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar2001
    5. Soort dak[WONING_LEAN_TO_ROOF]
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte205m²
    3. Perceeloppervlakte204m²
    4. Inhoud730m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad, douche en toilet
    5. Aantal woonlagen 2 woonlagen
    1. Energie
    2. Isolatie volledig geisoleerd en dubbel glas
    3. VerwarmingCV
    4. CV ketelAGPO 2001
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingIjsselstein B 3629
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en aan water
    3. Tuinachtertuin
    4. Achtertuin88m² (8 breed en 11 diep)
    5. Ligging tuinwest

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in IJsselstein.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Lingestraat 19.

Verkocht 3404 KG IJsselstein 449.500 onbekendBereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    2001
  • Woonoppervlakte
    205m²
  • Aantal kamers
    5
  • Perceeloppervlakte
    204m²

Omschrijving

De woning staat op een autovrij wooneiland en heeft een mooie woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken, vier grote slaapkamers, een van alle gemakken voorziene badkamer en een souterrain welke is opgesplitst in een hal, ruime berging en een wijn/voorraadkelder. Op de begane grond is gebruik gemaakt van een split level indeling; de ruime woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de woonkeuken. In de ondergelegen parkeergarage heeft u 2 privé parkeerplaatsen voor de woning (aansluiting voor elektrische auto’s eenvoudig te realiseren). Een deur in de parkeergarage geeft u toegang tot de hal van het souterrain.

Aan de ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in IJsselstein.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur