Lavadijk 30

Verkocht 4706 KS Roosendaal

Omschrijving

Het genot van bijna vrijstaand wonen in Kortendijk Roosendaal!

Triplo-woning: Drie woningen gelegen in een U-vorm. Via een, met drie huisnummers gedeelde voorentree, met ieder een eigen voordeur, treedt u binnen in de gezellig grote hal van Lavadijk 30 te Roosendaal. De hal is zo’n 2,5 x 2 meter, wat de hal optisch groot maakt.

Eenmaal binnen ervaart u een vrijstaande woning, met ál uw eigen grond rondom het woonhuis. Er is nauwelijks een ander woonhuis of zolderraam zichtbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Zelfs in de grote, rondom liggende, tuin, is er nauwelijks inkijk. De buitengevels en het dak zijn gereinigd en waterdicht geïmpregneerd in 2019. Dit was géén noodzaak; er was geen lekkage. Dit impregneren is, naast het reinigen, als extra gedaan, vanwege cosmetische aard. Ook zijn recent álle (hardhouten) kozijnen en deuren voorzien van HR++ beglazing en is het houtwerk aan de woning geschilderd. De spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning kan eenvoudig (nog) energiezuiniger worden gemaakt; voor zonnepanelen en warmtepomp zijn voorstellen aanwezig van lokale leveranciers.

Vanuit de hal treedt u linksaf de uitgebouwde woonkamer in, met de open haard als blikvanger. De kamer baadt in het licht, met drie grote (hr++) ramen rondom, wat de ruimte vergroot. Naast de kamer treft u de keuken van 8 vierkante meter met alle voorzieningen, zoals inductie kookplaat, rvs schouwkap, combi-magnetron en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de rondom gelegen tuin, met de vele privacy, zoals genoemd. In deze 290 m2 tuin heeft u volop zon, dan wel schaduw, wat u ook wenst, en dat gedurende de hele dag. Er zijn diverse zithoekjes, van waaruit u zicht heeft op de tuin/uw kinderen. In 2019 is een deel van het grootste van de drie terrassen overkapt (circa 20 m2). In de tuin is een ruime garage aanwezig. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (op afstand te bedienen). De woning beschikt over een elektronische alarminstallatie.

Via de grote hal loopt u naar de eerste verdieping, waar u twee grote slaapkamers treft, alsook de badkamer, met bad en toilet. De ouderslaapkamer is ruim 18 vierkante meter groot, en geeft u via een openslaande deur toegang tot het dakterras. De aan de andere zijde van het woonhuis gelegen slaapkamer is ruim 15 vierkante meter groot.

Via de tweede vaste trap loopt u naar zolder, waar u wederom twee slaapkamers aantreft. Beide kamers zijn verrassend groot: 18,7 + 15,6 m2. Door de hoogte van het schuine plafond, met dakramen, is een netto gebruiksoppervlakte beschikbaar van 11,3 m2, respectievelijk 9,4 vierkante meter. Prima ruimtes te gebruiken als: kinder-, hobby- of werkkamer.

De woning is dichtbij alle openbare voorzieningen gelegen: Op loopafstand, circa 200 meter, treft u onder andere: het winkelcentrum met twee supermarkten, apotheek, buurthuis, scouting, dokterspraktijk, fysiotherapeut, postkantoor en basisschool De Klaverweide. Op circa 50 meter loopafstand bevindt zich een park met daarin een speeltuin en uitlaatplek voor honden. De woning ligt aan de rand van Roosendaal; met de auto bent u binnen enkele minuten op snelweg A58.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 330.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2019-12-18
    4. StatusVerkocht
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisHoekwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1979
    5. Soort dak[WONING_COMPOSITE_ROOF]
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte129m²
    3. Perceeloppervlakte283m²
    4. Inhoud450m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad, douche en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. Isolatie muurisolatie en dubbel glas
    3. VerwarmingCV
    4. CV ketelBosch
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingRoosendaal en Nispen M 447
    3. Eigendomssituatie[WONING_]
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en SHELTERED_LOCATION
    3. TuinTuin rondom
    4. Achtertuin120m² (21 breed en 6 diep)
    5. Ligging tuin[WONING_SOUTH_EAST]
    1. Garage
    2. Soort garage[WONING_STONE_DETACHED]

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Roosendaal.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Lavadijk 30

Verkocht 4706 KS Roosendaal 330.000 k.k.Bereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    1979
  • Woonoppervlakte
    129m²
  • Aantal kamers
    5
  • Perceeloppervlakte
    283m²

Omschrijving

Het genot van bijna vrijstaand wonen in Kortendijk Roosendaal!

Triplo-woning: Drie woningen gelegen in een U-vorm. Via een, met drie huisnummers gedeelde voorentree, met ieder een eigen voordeur, treedt u binnen in de gezellig grote hal van Lavadijk 30 te Roosendaal. De hal is zo’n 2,5 x 2 meter, wat de hal optisch groot maakt.

Eenmaal binnen ervaart u een vrijstaande woning, met ál uw eigen grond rondom het woonhuis. Er is nauwelijks een ander woonhuis of zolderraam zichtbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Zelfs in de grote, rondom liggende, tuin, is er nauwelijks inkijk. De buitengevels en het dak zijn gereinigd ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Roosendaal.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur