Geef jij voorkeur aan advies op de vestiging of op afstand? De keuze is aan jou. Lees meer.

Kerkerinklaan 47

2071 RK Santpoort-Noord

Omschrijving

**English tekst below**

Duurzaam met de Hoofdletter D!

Dat is hetgeen wat deze centraal gelegen, prachtig gerenoveerde, uitgebouwde jaren-30 tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin op het zuiden uitstraalt.

De woning is door haar huidige bewoners in 2016 ruim uitgebouwd en geheel gemoderniseerd met oog voor detail, duurzame materialen en het behoud van de karakteristieke sfeer van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zal u meteen het hoge afwerkingsniveau opvallen. De hal is voorzien van een originele granito tegelvloer overgaand in een visgraat eiken parketvloer met vloerverwarming die over de gehele benedenverdieping ligt. Vanuit de hal is de meterkast (12 groepen), ruim toilet met wastafel en bergkast te bereiken. Wanneer u via de hal de lichte woonkamer met karakteristieke erker, leemstuc wanden en hoog plafond binnenkomt, ervaart u een zee aan ruimte. Direct valt uw oog op de comfortabele maar vooral duurzame Fin-oven die overigens ook op de vloerverwarming is aangesloten. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde woon-/leefkeuken met brede lichtstraat en sedumdak.

De open leefkeuken is voorzien van een honderd jaar oude Franse estrikken tegelvloer met vloerverwarming. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, een vaatwasmachine, een vrijstaande Falcon-Hi-lite fornuis met 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, warmteplaat, grill, hetelucht- en confectieoven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie met BioFresh-lade. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de diepe zonnige tuin op het zuiden met houten berging en achterom. Karakteristiek is de oude esdoorn die achter uw tuin staat en zorgt voor veel privacy.

1e Verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan twee aan voorzijde van de woning zijn gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming en dezelfde Franse estrikken vloertegels, biedt u een ligbad met douche, 2e toilet en badmeubel met wastafel.

2e Verdieping: Overloop met ruime berging, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine- /drogeraansluiting. In aangrenzende bergruimte bevinden zich de warmwaterboiler/zonneboiler en cv-ketel (2016). De overloop geeft tevens toegang tot de charmante masterbedroom die met zijn lichtinval en oude houten spanten in het zicht, aandoet als een hotelkamer in eigen huis.

Vliering: bereikbaar middels Vlizotrap

Duurzaam wonen: De woning is in zijn geheel duurzaam geïsoleerd en daardoor erg energiezuinig en op de toekomst gericht. Het dak van de woning is voorzien van zes zonnepanelen en een zonneboiler. De kap is geïsoleerd met hennep en de plafonds met Métisse. Daarnaast is de gevel geïsoleerd op de begane grond en is de woning grotendeels voorzien van HR++beglazing. Natuurlijk moeten we niet vergeten de mooie Finoven te benoemen: een warmte accumulerende kachel waarbij de warmte van het vuur wordt opgeslagen in de stenen en het leem. Door de combinatie van het gebruik van leem, leemstuc en de aansluiting op de vloerverwarming, zorgt deze bijzondere houtkachel voor een aangenaam leefklimaat.

Kenmerken:
• In 2016 ruim uitgebouwde jaren-30 woning welke geheel is gemoderniseerd met oog voor
detail, duurzame materialen en het behoud van de karakteristieke sfeer van de woning.
• Woning is grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas, heeft 6 zonnepanelen, kapisolatie dmv hennep, een sedumdak en
heeft de beschikking over een mooie Finoven
• Hoog afwerkingsniveau waarbij ook aan een UTP en coaxkabel in ieder kamer is gedacht
• Diepe zonnige tuin met achterom gelegen op het zuiden (12m)
• Toplocatie, op loopafstand van centrum van Santpoort en faciliteiten als OV en winkels.
• Mooie duinen en strand evenals het historische centrum van Haarlem zijn op 20minuten fietsafstand
• Notaris keuze koper
• Oplevering in overleg


**English tekst**

Durability with the Capital D!
That is what this centrally located, beautifully renovated, extended 1930s house with front garden and deep back garden on the south radiates.

The house was extensively expanded by its current residents in 2016 and completely modernized with an eye for detail, sustainable materials and preservation of the characteristic atmosphere of the house.

Layout:
Ground floor:
Upon entering the hall you will immediately notice the high level of finish. The hall has an original granite tiled floor that changes into a herringbone oak parquet floor with underfloor heating that covers the entire ground floor. From the hall you can reach the meter cupboard (12 groups), spacious toilet with sink and storage cupboard. When you enter the bright living room through the hall with characteristic bay window, clay plaster walls and high ceiling, you will experience a sea of space. Your eye immediately falls on the comfortable but above all durable Fin oven, which is also connected to the underfloor heating. From the living room you enter the expanded living / dining kitchen with a wide skylight and sedum roof.

The open kitchen has a hundred year old French screed tiled floor with underfloor heating. The modern built-in kitchen is equipped with a stainless steel worktop, a dishwasher, a freestanding Falcon-Hi-lite stove with 5-burner gas hob including wok burner, heat plate, grill, convection and confection oven, an extractor hood, a fridge / freezer with BioFresh drawer . From the kitchen you have access to the deep sunny south-facing garden with wooden shed and back entrance through French doors. The old maple that stands behind your garden is characteristic and provides a lot of privacy.

1st Floor: The landing with storage cupboard gives access to three spacious bedrooms, two of which are located at the front of the house. The large bedroom at the rear gives access to the south-facing balcony through French doors. The luxurious bathroom, with underfloor heating and the same French screed floor tiles, offers a bath with shower, 2nd toilet and vanity unit with sink.

2nd Floor: Landing with large storage room, 2nd bathroom with walk-in shower, sink and washer / dryer connection. The hot water boiler and central heating boiler (2016) are located in the adjacent storage room. The landing also gives access to the charming master bedroom which, with its light and old wooden trusses in sight, feels like a hotel room in your own home.

Attic: accessible via Vlizotrap

Sustainable living: The house is completely insulated in a sustainable way and therefore very energy efficient and focused on the future. The roof of the house is equipped with six solar panels and a solar water heater. The hood is insulated with hemp and the ceilings with Métisse. In addition, the facade is insulated on the ground floor and the house is largely equipped with HR ++ glazing. Of course we should not forget to mention the beautiful Finoven: a heat-accumulating stove in which the heat from the fire is stored in the stones and clay. Thanks to the combination of the use of clay, clay plaster and the connection to the underfloor heating, this special wood-burning stove provides a pleasant living environment.

Characteristics:
• In 2016, spacious 1930s house which has been completely modernized with an eye for
detail, sustainable materials and preservation of the characteristic atmosphere of the house.
• The house is largely equipped with HR ++ insulating glass, has 6 solar panels, hood insulation by means of hemp, a sedum
roof and has access to a beautiful Finoven
• High level of finishing, including a UTP and coaxial cable in every room
• Deep sunny garden with south facing back (12m)
• Top location, within walking distance of the center of Santpoort and facilities such as public transport and shops.
• Beautiful dunes and beach as well as the historic center of Haarlem are within 20 minutes cycling distance
• Notary choice buyer
•Delivery in consultation

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 575.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2020-09-11
    4. StatusBeschikbaar
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisTussenwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1936
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte135m²
    3. Perceeloppervlakte167m²
    4. Inhoud485m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 2 badkamers en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad, douche en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelA
    3. Isolatie Vloer isolatie en gedeeltelijk dubbel glas
    4. VerwarmingFLOOR_HEATING_PARTIAL
    5. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingVelsen F 4751
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en aan rustige weg
    3. Tuinvoor- en achtertuin
    4. Achtertuin64m² (5 breed en 12 diep)
    5. Ligging tuinOp het zuiden

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Santpoort-Noord.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Kerkerinklaan 47

2071 RK Santpoort-Noord 575.000 k.k.Bereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    1936
  • Woonoppervlakte
    135m²
  • Aantal kamers
    5
  • Perceeloppervlakte
    167m²

Omschrijving

**English tekst below**

Duurzaam met de Hoofdletter D!

Dat is hetgeen wat deze centraal gelegen, prachtig gerenoveerde, uitgebouwde jaren-30 tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin op het zuiden uitstraalt.

De woning is door haar huidige bewoners in 2016 ruim uitgebouwd en geheel gemoderniseerd met oog voor detail, duurzame materialen en het behoud van de karakteristieke sfeer van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zal u meteen het hoge afwerkingsniveau opvallen. De hal is voorzien van een originele granito tegelvloer overgaand in een visgraat eiken ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Santpoort-Noord.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur