*** BIEDINGEN VANAF 232.500,- EURO WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN ***

Ideale starterswoning met supermooie terras aan het water, ruime woonkamer, 3 slaapkamers en nar eigen smaak in te richten keuken, eigen oprit en ca. 20 m. diepe achtertuin, algeheel grenzend aan een rustige waterloop.

Alle binnenwanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloeren zijn afgewerkt met eigentijdse tegelvloeren in recht verband.

Op de eerste verdieping ligt laminaat. Woonoppervlakte ca. 81 m2, inhoud ca. 284 m3, perceelgrootte 183 m2.

Achter de woning, ligt een terras met toewijzing van het Waterschap, boven de oever van de Moskesloop.

De woning is gelegen in de woonwijk Haagse Beemden op korte afstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en nabij een winkelcentrum en veel overige sport en recreatievoorzieningen. De snelweg A16 ligt op 3 minuten rijafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met moderne tegelvloer, meterkast, geheel betegeld, eigentijds toilet met hangend closet en fonteintje.
Trap opgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer, ca. 25 m2 met deur naar de achtertuin en
voorraad kast onder de trap, nieuw te plaatsen keuken, al dan niet open, wat uw kamerruimte aanzienlijk vergroot.

De achtertuin is ca. 20 meter diep en is op keurige wijze aangelegd met moderne tuintegel en terras aan de achterzijde, gelegen boven de oever van de Moskesloop. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst.

Er is een berging aanwezig aan de achter- en voorzijde en deze zijn voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1, ca. 14 m2, gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 2, ca. 9 m2, gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 3, ca. 9 m2, gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer; luxe, moderne, geheel betegelde badkamer, ca. 5 m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche en thermostatische mengkraan met regendouche, een wastafelmeubel en hangend toilet met tegelstrips.

Voorzieningen:
* Uitstekend isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Rustige locatie op loopafstand van het NS station
* Elektra: Nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging
* Elektra in de beide bergingen
* Mechanisch ventilatiesysteem
* Eigen oprit

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen oprit voor ruimte voor 2 auto’s, en voor en naast de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en op 5 autominuten van het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. dag winkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport en spelmogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ligt ten noordoosten van de woonwijk recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos en weidelandschap met veel wandel- en fietsroutes.