Heerlenersteenweg 48

6467 CT Kerkrade

Omschrijving

Rustig gelegen starters/doorstroom woning.

INDELING

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met zij-ingang naar tuin.

Entree/Hal met toegang tot betegeld toilet en meterkast.
Royale L-vormige woonkamer 7.49x3.58/5.68 met open keuken v.v. boven en onderkastruimte.
Bijkeuken 3.68 x 2.65 met aansluiting Wasautomaat.
Middels bijkeuken toegang tot fraai aangelegde tuin met met optimale privacy voorzien van 2 terrassen en tuinhuis. Tuin is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde 3.58 x 3.38
Slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde 4.05 x 3.23
Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde 3.09 x 2.33
Eenvoudige badkamer 1.96 x 1.82 voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop met toegang tot de cv-ruimte met eenvoudig aanrechtblok.
Ruime 4e slaapkamer 5.60 x 3.20

Algemeen
- Pand is voorzien van nieuw dak 2016
- Nefit HR 2018 eigendom
- Grotendeels vv kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Dak is geïsoleerd
- Goede ligging aan buitenring
- Keuken en badkamer dienen vernieuwd te worden
- Enkele kozijnen zijn aan vervanging toe
- Geschatte investering ca € 25.000,-







Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 185.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2021-06-01
    4. StatusBeschikbaar
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisHoekwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1977
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte118m²
    3. Perceeloppervlakte255m²
    4. Inhoud420m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. Isolatie ROOF_ISOLATION en gedeeltelijk dubbel glas
    3. VerwarmingCV
    4. CV ketelNefit HR
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingKerkrade A 4427
    3. Eigendomssituatie[WONING_]
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en aan rustige weg
    3. Tuinvoor- en achtertuin
    4. Achtertuin96m² (8 breed en 12 diep)
    5. Ligging tuinOp het noordwesten

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Kerkrade.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur