Bent u op zoek naar een huis met karakter en wilt u optimaal profiteren van de lusten, maar niet van de lasten van de binnenstad, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze woning ligt in de Bloemenbuurt en op loopafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Culemborg met diverse winkels en horecagelegenheden. De op het zuidoosten gelegen patio biedt veel privacy.

De indeling:
Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer en suite bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een allesbrander en middels twee openslaande deuren bereikt u de patiotuin.
Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. De lichte keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken met toiletruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel met verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de C.V.-ketel. Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer te creëren.

Tuin
De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
* De woning is in de loop van de jaren gerenoveerd.
* Patiotuin is gelegen op het zuidoosten.
* Vanuit de keuken kijk je over een gedeelte van de achtertuin.
* De vaatwasser is van 2019.
* Er is parkeergelegenheid dichtbij de woning.
* In de badkamer zit een elektrische vloerverwarming.