Geef jij voorkeur aan advies op de vestiging of op afstand? De keuze is aan jou. Lees meer.

Genoenhoflaan 53

Verkocht 6097 GE Heel

Omschrijving

In een rustige woonwijk dichtbij het centrum, scholen en winkels ligt deze ruime en uitstekend geïsoleerde half vrijstaande woning op een royaal perceel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De woning is gelegen op een perceel van 377 m2, heeft beneden nagenoeg overal vloerverwarming en is voorzien van vloer-, dak- , muurisolatie en kunststofkozijnen met isolatieglas.
De zonnepanelen zorgen in combinatie met de warmtepomp voor een lage energierekening.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een zolder met hobbykamer (deze is eenvoudig om te bouwen tot een 4e slaapkamer) met dakraam bereikbaar via een vaste trap, een open keuken, een bijkeuken, een hobbyruimte en een L-vormige woonkamer.

Heel, centraal gelegen in Midden-Limburg maakt deel uit van de gemeente Maasgouw.
Er is een rijk verenigingsleven en een uitgebreid voorzieningenpakket.
Heel ligt aan de autosnelweg A2, waarmee steden als Maastricht en Eindhoven op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.
Roermond, met zijn historische binnenstad en outletcenter is binnen 15 autominuten bereikbaar.
De ligging aan de maasplassen biedt wandel- en fietsroutes naast de deur.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast en toilet wordt de L-vormige woonkamer bereikt die door de ligging ver van de weg veel privacy biedt.
Aansluitend de grote open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap.
De keuken biedt toegang tot de ruime hobbykamer en wordt tevens de bijkeuken met de witgoedaansluitingen bereikt.
Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
De netjes aangelegde ruime tuin is voorzien van een overkapping en groot houten tuinhuis (20m2).
De carport met lichtkoepel zorgt voor een droge instap in de auto.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (12m2, 9m2 en 7m2), bergkast en moderne badkamer (6m2) voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de zolder (16m2) voorzien van dakraam, cv-installatie en warmtepomp (2017).

Algemeen
• Bouwjaar 1983
• Woonoppervlakte 109 m2
• Inhoud 451 m3
• Perceeloppervlakte 377 m2
• Dubbelglas
• Vloerverwarming
• Rolluiken

Extra pluspunten
- goed geïsoleerd
- instapklaar
- zonnepanelen en warmtepomp
- lage energiekosten
- royaal perceel
- 2e verdieping met dakraam via vaste trap bereikbaar met mogelijkheid tot 4e slaapkamer
- ideaal voor de starter

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 219.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2019-06-24
    4. StatusVerkocht
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisHelft van dubbel
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1983
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte109m²
    3. Perceeloppervlakte377m²
    4. Inhoud451m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 7 kamer (3 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningendouche en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. Isolatie Vloer isolatie en dubbel glas
    3. VerwarmingSOLAR_COLLECTORS
    4. CV ketelIntergas Hreco30CW4
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingHeel en Panheel C 3506
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en aan rustige weg
    3. Tuinvoor- en achtertuin
    4. Achtertuin195m² (15 breed en 13 diep)
    5. Ligging tuinnoord

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Heel.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Genoenhoflaan 53

Verkocht 6097 GE Heel 219.000 k.k.Bereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    1983
  • Woonoppervlakte
    109m²
  • Aantal kamers
    7
  • Perceeloppervlakte
    377m²

Omschrijving

In een rustige woonwijk dichtbij het centrum, scholen en winkels ligt deze ruime en uitstekend geïsoleerde half vrijstaande woning op een royaal perceel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De woning is gelegen op een perceel van 377 m2, heeft beneden nagenoeg overal vloerverwarming en is voorzien van vloer-, dak- , muurisolatie en kunststofkozijnen met isolatieglas.
De zonnepanelen zorgen in combinatie met de warmtepomp voor een lage energierekening.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een zolder met hobbykamer (deze is eenvoudig om te bouwen tot een 4e slaapkamer) met dakraam ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Heel.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur