Frans Erenslaan 55

Verkocht 6371 GS Landgraaf

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen nabij bosrand schitterende luxe afgewerkte instapklare twee onder één kap woning.

INDELING
Entree:
Voortuin, royale oprit geschikt voor meerdere auto's, Garage .

Begane grond:
Hal met gardrobe, meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en design radiator. Wanden en plafonds voorzien van strak spuitwerk. Trap naar kelder alwaar wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger (207 x 1.41) en separate ruimte voorzien van bergkasten (2.20 x 157).

Via hard-glazendeur met rvs beslag, toegang tot royale, L-vormige woonkamer (11.33 x 5.30/5.60) met design gashaard. Vloer in betonlook gecoat. Open keuken voorzien van: combi oven/ magnetron, grote koeler, vaatwasser, kookeiland met 4 kook zones keramische kookplaat. Het kookeiland annex eetbar beschikt over legio kast- en opbergruimte.

Middels dubbele openslaande deuren toegang naar overdekt terras met elektrische bedienbare zonwering en ledverlichting. Tuin op het ZO gelegen met goede bezonning en optimale privacy.
Garage (6.55 x 2.75). Achter garage plaats voor afvalcontainers.

1? Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 1 ingericht als inloopkast voorzien van meubilair en indirecte verlichting respectievelijk groot: 2.70 x 2.50, 3.78 x 2.85, 4.04 x 3.21 waarvan twee gelegen aan achterzijde pand met uitzicht op de tuin.
Geheel betegelde badkamer met fraai zwevend design badkamermeubel met dubbele wastafels, 2E toilet en schitterende inloop douche v.v. regendouchekop met glazenwand afscheiding.

2e.Verdieping:
Middels vlizo trap toegang tot royale bergzolder alwaar CV installatie.

Algemeen
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas
- Achterzijde voorzien van rolluiken op de verdieping
- Aanbouw gerealiseerd in 2004
- Overkapping terras v.v. geïntegreerde hemelwater afvoer
- Begane grond met vloerverwarming
- Goede verbindingen met uitvalswegen

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 259.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2020-10-13
    4. StatusVerkocht
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisHelft van dubbel
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1953
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte107m²
    3. Perceeloppervlakte464m²
    4. Inhoud440m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 4 kamer (3 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningendouche en toilet
    5. Aantal woonlagen 2 woonlagen
    1. Energie
    2. Isolatie Vloer isolatie en HIGHEFFICIENCY
    3. VerwarmingFLOOR_HEATING_PARTIAL
    4. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingSchaesberg B 4462
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. LiggingBosrand
    3. Tuinachtertuin en voortuin
    4. Achtertuin279m² (9 breed en 31 diep)
    5. Ligging tuin[WONING_SOUTH_EAST]

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Landgraaf.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur