Heerlijke instapklare 3-kamer tussen woning op loopafstand van rivier ‘de Vecht’.

De woning verkeert zowel aan de binnen- als buitenzijde in een zeer goede staat van onderhoud, heeft mooie hoge plafonds, een zeer bijzondere trappartij, kozijnen met isolatieglas en een gezellige open haard.

De woning ligt ten noordwesten van de binnenstad van Utrecht. Diverse winkels zijn in de buurt (“het bakkertje en het slagertje”) en het stadscentrum van Utrecht ligt op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond
Entree. Gang met open toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoog plafond en gezellige open haard. De grote ramen in de voorgevel en de extra raampartij boven de aanbouw zorgen voor een mooie lichtinval. De zwevende houten trap in de woonkamer is een echte blikvanger.
De lichte keuken met RVS aanrechtblad is voorzien van diverse RVS inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken kom je in de beschutte en zonnige tuin op het noordwesten.
Luxe, ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en fraai wastafelmeubel met daaronder
aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Tweede, eveneens grote slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten.

Algemene informatie
- Bouwjaar: 1906
- Mooie eikenhoutenvloer in woonkamer en keuken
- Deel van de tuin wordt gehuurd van de achterbuurman, jaarlijkse huur € 197,62 (prijspeil 2019)
- Veel privacy en zon in de tuin
- Buitenzijde van de woning in 2014 geschilderd
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. van raam in de hal)
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een extra verdieping
- Auto gratis parkeren voor deur
- Op loopafstand van de Vecht
- Op enkele fietsminuten van de binnenstad
- OV binnen handbereik