Afspraak maken? Tijdens de coronacrisis gaat onze dienstverlening gewoon door. Maak gebruik van ons financieel advies op afstand. Lees meer.

Dubloen 116

Verkocht onder voorbehoud 1628 RW Hoorn

Omschrijving

(English text below)

RUIMTELIJK, GROENE OMGEVING, KINDVRIENDELIJK maar vooral ook GEZELLIG zijn de woorden die van toepassing zijn op deze fijne eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Kersenboogerd.

Deze 2/1 KAPWONING uit 1991 heeft werkelijk alles wat u zoekt; Ruime voortuin, een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, 3 slaapkamers, sfeervolle allesbrander, 7 Zonnepanelen (2019) en dubbele beglazing. De voormalige GARAGE (nu in gebruik als bijkeuken) kan vrij eenvoudig weer worden teruggebracht.

De wijk Kersenboogerd is een heerlijke woonwijk en staat bekend om zijn kindvriendelijke en vooral groene karakter. De buurt is ruim, groen en autoluw opgezet en daardoor erg populair bij gezinnen. Op de fiets bent u met een paar minuten in het gezellige centrum van Hoorn. De woning ligt daarbij centraal ten opzichte van uitvalswegen, bus en NS-station, scholen, park, speel- en sport accommodaties.

Indeling:

Voortuin, ruime oprit met CARPORT (geschikt voor het ruim parkeren van 2 auto’s, ideaal voor een ZZP-er) en voormalige GARAGE.

Voordeur, hal met garderobe en meterkast (7 groepen), toiletruimte met modern hangend toilet en wastafel. Aansluitend de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker en allesbrander, De woonkamer is voorzien van ruime voorraadkast, glad gestucte wanden en eiken lamelparket over de hele benedenverdieping. De moderne, open keuken (Nolte 2016) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductiekookplaat en koelkast. In de naastgelegen ruimte (nu in gebruik als bijkeuken) vind u de wasmachine-/drogeraansluiting en extra bergkasten en separaat fietsenhok. De voormalige GARAGE functie kan eventueel eenvoudig teruggebracht worden. Of is via simpele ingrepen ook in te richten als thuiswerkplek of praktijkruimte. Via de openslaande deuren in de keuken krijgt u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. In deze fijne tuin vindt u een mooie glazen overkapping waar u heerlijk in het zonnetje kunt genieten van een vers gezet kopje koffie en een van elektra voorziene houten berging voor al uw tuinspullen.

1e verdieping; vaste trap, overloop. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer, voorzien van ruime kledingkast en elektrische rolluiken, De 2e slaapkamer (nu in gebruik als kleedkamer) ligt aan de achterzijde van de woning net als de recent geplaatste, luxe badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien; ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping; vaste trap, over de gehele breedte gelegen ruime slaapkamer voorzien van grote inbouwkast en Veluxraam.
De recent vernieuwde CV ketel (Remeha Avanta CW5 35C A-label uit juli 2019) bevindt zich tevens op deze etage net als een compacte afzetvliering voor spullen die u niet zo vaak nodig heeft.

Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen (300WP), die in november 2019 zijn geïnstalleerd waardoor de woning nu een Energielabel B heeft.

Kenmerken:
• Zeer goed onderhouden geschakelde 2/1 Kapwoning met ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin (noordwest)
• Gelegen in kindvriendelijke, groene, gewilde buurt Kersenboogerd.
• 117 m2 woonoppervlakte. NEN2580
• Aanvaarding en oplevering in overleg.
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)faciliteiten.
• Garage eenvoudig terug te brengen.
• Twee ruime parkeerplaatsen op eigen erf al dan niet onder de verlichte carport.
• Fietsafstand centrum Hoorn (9min) en NS-station (4min).
• Volledig voorzien van isolerende beglazing.
• Beschikt over 7 nieuwe zonnepanelen 300WP (November 2019)
• CV ketel (juli 2019)

(English text)

SPACIOUS, GREEN ENVIRONMENT, CHILD-FRIENDLY but above all COZY are the words that apply to this fine family home, located in a child-friendly street in the popular Kersenboogerd district.

This 2/1 HOUSING from 1991 really has everything you are looking for; Spacious front garden, a lovely sunny garden on the northwest, 3 bedrooms, attractive all-burner, 7 Solar panels (2019) and double glazing. The former GARAGE (now used as a utility room) can be returned quite easily.
The Kersenboogerd district is a lovely residential area and is known for its child-friendly and above all green character. The neighborhood is spacious, green and car-free and therefore very popular with families. By bike you are in a few minutes in the cozy center of Hoorn. The house is centrally located in relation to roads, bus and NS station, schools, park, play and sports accommodations.

Layout:

Front garden, spacious driveway with CARPORT (suitable for ample parking of 2 cars, ideal for a self-employed person) and former GARAGE.

Front door, hall with wardrobe and meter cupboard (7 groups), toilet room with modern hanging toilet and sink. Adjacent to the spacious, bright living room with attractive bay window and multi-burner. The living room has a spacious pantry, smooth plastered walls and oak parquet flooring over the entire ground floor. The modern, open kitchen (Nolte 2016) at the rear of the house is equipped with dishwasher, combi oven, 4 burner induction hob and fridge. In the adjacent room (now used as a utility room) you will find the washer / dryer connection and extra storage cupboards and separate bicycle shed. The former GARAGE function can easily be returned. Or can also be set up as simple home workplaces or practice rooms through simple interventions. Through the patio doors in the kitchen you get access to the spacious, sunny backyard located on the northwest. In this lovely garden you will find a beautiful glass roof where you can enjoy a freshly brewed cup of coffee in the sun and an electrically equipped wooden storage room for all your garden equipment.

1st floor; fixed staircase, landing. At the front of the house a spacious bedroom, with spacious wardrobe and electric shutters. The 2nd bedroom (now used as a dressing room) is at the rear of the house, just like the recently placed, luxurious bathroom. This is fully equipped; bath, walk-in shower with rain shower, double sink, 2nd toilet and electric underfloor heating.

2nd floor; fixed staircase, spacious bedroom located over the entire width with large fitted wardrobe and Velux window.
The recently renewed boiler (Remeha Avanta CW5 35C A-label from July 2019) is also located on this floor, just like a compact attic for items that you do not often need.
On the roof of the house are 7 solar panels (300WP), which were installed in November 2019, so that the house now has an Energy Label B.

Characteristics:
• Very well maintained semi-detached 2/1 roof house with spacious front garden and deep sunny backyard (northwest)
• Located in child-friendly, green, popular neighborhood Kersenboogerd.
• 117 m2 of living space. NEN2580
• Acceptance and delivery in consultation.
• Conveniently located to highways, public transport and (sports) facilities.
• Garage easy to return.
• Two spacious parking spaces on your own yard, whether or not under the illuminated carport.
• Cycling distance from the center of Hoorn (9min) and NS station (4min).
• Fully equipped with insulating glazing.
• Has 7 new solar panels 300WP (November 2019)
• Central heating boiler (July 2019)

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 285.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2020-06-12
    4. StatusVerkocht onder voorbehoud
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisHelft van dubbel
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1991
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte117m²
    3. Perceeloppervlakte190m²
    4. Inhoud421m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 4 kamer (3 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad, douche en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelB
    3. Isolatie muurisolatie en HIGHEFFICIENCY
    4. VerwarmingCV
    5. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingHoorn L 3465
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en aan rustige weg
    3. Tuinachtertuin en voortuin
    4. Achtertuin70m² (7 breed en 10 diep)
    5. Ligging tuinOp het noordwesten
    1. Garage
    2. Soort garagevrijstaand steen

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Hoorn.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur

Dubloen 116

Verkocht onder voorbehoud 1628 RW Hoorn 285.000 k.k.Bereken jouw maximale hypotheek
  • Bouwjaar
    1991
  • Woonoppervlakte
    117m²
  • Aantal kamers
    4
  • Perceeloppervlakte
    190m²

Omschrijving

(English text below)

RUIMTELIJK, GROENE OMGEVING, KINDVRIENDELIJK maar vooral ook GEZELLIG zijn de woorden die van toepassing zijn op deze fijne eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Kersenboogerd.

Deze 2/1 KAPWONING uit 1991 heeft werkelijk alles wat u zoekt; Ruime voortuin, een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten, 3 slaapkamers, sfeervolle allesbrander, 7 Zonnepanelen (2019) en dubbele beglazing. De voormalige GARAGE (nu in gebruik als bijkeuken) kan vrij eenvoudig weer worden teruggebracht.

De wijk Kersenboogerd is een heerlijke woonwijk en staat bekend om zijn ...

Lees meer

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Hoorn.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur