Met genoegen kunnen we weer een instapklare tussenwoning aanbieden in een van de populairste wijken van Tilburg: Armhoefse Akkers.
Het betreft een sfeervolle, gemoderniseerde woning met authentieke elementen en een zeer ruime achtertuin. De Cornelis Speelmanstraat is een rustige straat in de wijk, op loopafstand van het stadscentrum en het natuurgebied Moerenburg. Via de ringbanen bereik je eenvoudig de rijkswegen en de snelweg A-58. De gewaardeerde woonomgeving zorgt voor veel woongenot. Kortom een zeer aantrekkelijke woning op een toplocatie in Tilburg.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Ruime en vooral lichte woonkamer welke afgewerkt is met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond, openslaande tuindeuren welke voorzien zijn van glas-in-lood ramen. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, close-in boiler, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Er is tevens een kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet, welke betegeld is en voorzien van een vrijhangend closet, en een wasruimte met de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet, designradiator, ventilatiesysteem en een badkamermeubel met een dubbele wastafel en twee kranen. Vanuit de overloop heb je toegang tot een plat dak, welke eventueel is om te vormen tot een dakterras.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder en HR combiketel. Doordat er in 2011 zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde dakkapellen zijn geplaatst, is er ruimte gemaakt voor 2 slaapkamers. Beide volwaardige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. Het dak is in 2011 in zijn geheel hoogwaardig geïsoleerd.

Tuin:
Deze voor de wijk erg ruime tuin is gelegen op het zuiden, is volledig omsloten en biedt hierdoor veel privacy, is fraai aangelegd met beplanting en sierbestrating. Achteraan in de tuin staat nog een houten berging.

Bijzonderheden:
• 19 meter diepe tuin gelegen op het zuiden
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor er 2 slaapkamers op zolder zijn gerealiseerd
• Uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping
• Glas-in-lood boven de voordeur en in de openslaande tuindeuren
• Paneeldeuren
• Overal dubbelglas
• Vloer begane grond en dak hoogwaardig geïsoleerd

Bouwjaar: omstreeks 1934
Perceeloppervlakte: 133 m2
Woonoppervlakte: circa 100 m2
Inhoud: circa 348 m3