Caninefatenstraat 39

Verkocht 2025 CB Haarlem

Omschrijving

(English text below)

Thuiskomen….

Dat is het gevoel wat deze centraal gelegen jaren-30 tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin op het noord-oosten je geeft als je de voordeur passeert.

Deze woning heeft alles binnen handbereik; ligging op loopafstand van het Dietsveld, de Hekslootpolder en de winkels aan het Marsmanplein. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en het NS-station. Fietst u de andere kant op dan bent u binnen 20 minuten bij het strand met zijn mooie duinen.
Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer eenvoudig bereikbaar en niet te vergeten: gratis parkeren voor de deur!

Deze goed onderhouden woning met maar liefst 4 slaapkamers, wordt door haar huidige bewoners al jaren met veel plezier en liefde bewoont en dat zie je in alles terug. De erker, hoge balkenplafond, open haard en heerlijke open keuken geven de woning een gezellige sfeer.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal, van waaruit de meterkast, ruim toilet en bergkast te bereiken zijn. Wanneer u via de hal de lichte woonkamer met karakteristieke erker, open haard, gestukte wanden en hoog balkenplafond binnenkomt, ervaart u direct de ruimte die de woonkamer u biedt.
Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken welke is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), heteluchtoven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken geeft u middels openslaande deuren toegang tot de diepe zonnige tuin op het noord-oosten met stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één aan voorzijde van de woning is gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het noord-oosten. De badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning biedt u een heerlijk ligbad een inloopdouche met stortdouche, 2e toilet en badmeubel met wastafel.

2e Verdieping:
De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers waarvan er een aan de voorzijde en een aan de achterzijde is gelegen. Door de geplaatste dakkapellen zijn dit twee fijne volwaardige slaapkamers. In de aangrenzende bergruimte bevinden zich de wasmachine- /drogeraansluiting en cv-ketelopstelling.

Kenmerken:
• Karakteristieke jaren-30 woning met authentieke details als glas-in-lood, erker en hoge plafonds.
• Woning is grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas.
• Beschikking over 4 ruime slaapkamers.
• Voortuin en diepe achtertuin (10m).
• Toplocatie, op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein, Hekslootpolder en faciliteiten als OV en winkels.
• Mooie duinen en strand evenals het historische centrum van Haarlem zijn op fietsafstand.
• Woonoppervlakte 117 m2.
• Notaris keuze koper.
• Oplevering in overleg.

(English text)

Coming home….

That is the feeling that this centrally located 1930s house with front garden and deep back garden on the north-east gives you when you pass the front door.

This house has everything at your fingertips; location within walking distance of the Dietsveld, the Hekslootpolder and the shops on the Marsmanplein. By bike you are within 10 minutes in the pleasant center of Haarlem and the railway station. If you cycle the other way, you are within 20 minutes at the beach with its beautiful dunes.
Schools, sports clubs and roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible, not to mention: free parking in front of the door!

This well-maintained house with no less than 4 bedrooms has been inhabited by its current residents for years with great pleasure and love and that is reflected in everything. The bay window, high beamed ceiling, fireplace and lovely open kitchen give the house a cozy atmosphere.

Layout:

Ground floor:
You enter the spacious hall, from which the meter cupboard, spacious toilet and storage cupboard can be reached. When you enter the bright living room with characteristic bay window, fireplace, plastered walls and high beamed ceiling through the hall, you immediately experience the space that the living room offers you.
From the living room you enter the open kitchen which is equipped with a dishwasher, 5-burner gas hob (including wok burner), convection oven, extractor hood and a fridge / freezer combination. The kitchen gives you access through French doors to the deep sunny garden on the north-east with stone shed and back.

1st floor:
The landing gives access to two spacious bedrooms, one of them is located at the front of the house. The large bedroom at the rear gives access to the balcony located on the north-east through French doors. The bathroom located at the rear of the house offers a lovely bath, a walk-in shower with rain shower, 2nd toilet and vanity unit with sink.

2nd Floor:
The landing gives you access to two bedrooms, one at the front and one at the rear. Due to the placed dormer windows, these are two fine full bedrooms. The washing machine / dryer connection and central heating boiler are located in the adjacent storage room.

Characteristics:
• Characteristic 1930s house with authentic details such as stained glass, bay window and high ceilings.
• The house is largely equipped with HR ++ insulating glass.
• Availability of 4 spacious bedrooms.
• Front garden and deep backyard (10m).
• Prime location, within walking distance of the Marsmanplein shopping center, Hekslootpolder and facilities such as public transport and shops.
• Beautiful dunes and beach as well as the historic center of Haarlem are within cycling distance.
• Living area 117 m2.
• Notary choice buyer.
• Delivery in consultation.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 500.000 k.k.
    3. Aangeboden sinds2020-10-23
    4. StatusVerkocht
    5. AanvaardingIn overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuisTussenwoning
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1935
    5. Soort dakschuin dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte117m²
    3. Perceeloppervlakte134m²
    4. Inhoud390m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningenbadkamer met bad, douche en toilet
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelF
    3. Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
    4. Verwarmingopenhaard
    5. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingSchoten B 12230
    3. Eigendomssituatievolledige eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingwoonwijk en aan rustige weg
    3. Tuinvoor- en achtertuin
    4. Achtertuin60m² (6 breed en 10 diep)
    5. Ligging tuin[WONING_NORTH_EAST]

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Haarlem.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur