Een nieuwe woning: huren of kopen?

De voor- en nadelen van kopen

Als je een eigen huis koopt zijn je maandelijkse woonlasten stabiel én je bouwt met een koopwoning vermogen op. Ben jij van plan om ergens voor langere tijd te blijven wonen, dan is het interessant om te onderzoeken of je een huis kunt kopen.

• Je hebt relatief stabiele maandelijkse woonlasten gedurende de periode dat je hypotheekrente vaststaat.
• Je bouwt eigen vermogen op, omdat de aflossing volledig naar jou gaat.
• Je vermogen neemt toe als de waarde van je woning stijgt. Het omgekeerde geldt uiteraard bij een waardedaling van je woning.
• Je profiteert van hypotheekrenteaftrek.
• Je woont voor dezelfde netto woonlast als je koopt vaak in een groter huis dan wanneer je huurt. Zelfs als je rekening houdt met extra kosten zoals de onroerend zaakbelasting en een opstalverzekering.
• Je hebt vrijwel geen woonlasten meer als je met pensioen gaat, omdat in de meeste gevallen de hypotheek volledig is afgelost.
• Je bent zelf verantwoordelijk voor (kosten rondom) het onderhoud van de woning, en voor apparatuur zoals de CV-ketel. Daar staat tegenover dat je volledig zelf kunt bepalen of/hoe je een woning wilt verbouwen.

Afhankelijk van jouw situatie kun je bovendien misschien gebruik maken van een voordelige Starterslening.